GASTOS RELACIONADOS CON LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD

Precio de compra de una propiedad: Un lindo departamento, de estreno, en una de las mejores zonas de Lima, le costará:

• En el centro de Miraflores: Entre US$ 1,200 y US$ 1,600 el metro cuadrado (m2)
• En Miraflores, frente al Océano Pacífico: Entre US$ 2,000 y US$ 2,500 el metro cuadrado (m2)
• En San Isidro, frente a un parque o a El Golf: Entre US$ 1,800 y US$ 2,500 el metro cuadrado (m2)
• En Barranco, frente al Océano Pacífico: Entre US$ 2,000 y US$ 2,300 el metro cuadrado (m2)
• En Surco – Chacarilla: Entre US$ 1,200 y US$ 1,500 el metro cuadrado (m2)
• En La Molina: Entre US$ 1,300 y US$ 1,600 el metro cuadrado (m2)

Gastos de notaría: Generalmente se paga aproximadamente el 1% del precio de compra de la propiedad. Este gasto puede variar de acuerdo a la notaria, el precio de compra, el número de páginas del contrato, el tipo de propiedad, etc.
Gastos de abogado: Adquirir o vender un departamento, una casa o cualquier otro inmueble no es una decisión que se toma a la ligera. Las decisiones tomadas por cada parte ponen en juego importantes sumas de dinero.
La función principal del abogado es ayudarlo a tomar las precauciones necesarias para evitar cualquier error que pueda costarle mucho, permitiéndole así, realizar la compra con total seguridad. Este gasto podrá variar entre US$ 400 y US$ 1,000 de acuerdo al estudio de abogados.
Honorarios de agencia inmobiliaria: CMI INTERNATIONAL decidió no cobrar honorarios al comprador, sino únicamente al vendedor.
Gastos para registrar su propiedad en los Registros Públicos de Lima: Generalmente se paga alrededor del 1% del precio de compra de la propie dad.
Impuesto de Alcabala (no aplica para departamentos de estreno): Equivale al 3% del precio de compra de la propiedad. Importe imponible = precio de compra de la propiedad – 10 UIT (1 UIT = 3,600 Nuevos Soles en 2011) Aprox. US$ 1,285
Mobiliario: Un departamento amoblado se alquilará más fácilmente y rápido que un departamento sin muebles. Por tal motivo, le recomendamos que tome en cuenta el presupuesto necesario para amoblar y equipar la propiedad. Estas compras le costarán entre US$ 4,000 y US$ 8,000, dependiendo del equipamiento, mobiliario y área del departamento.
Ejemplo de un departamento cuyo precio de compra es de US$ 100,000.00

Precio de compra	US$	100,000.00
Gastos de notaría	US$	1,000.00		(1% aprox.)
Gastos de abogado	US$	700.00		Aprox.
Honorarios CMI INTERNATIONAL	US$	0.00
Gastos Registros Públicos	US$	1,000.00		(1% aprox.)
Impuesto del Alcabala	US$	2,615.00		(3% - 10 UIT)
Mobiliario & Equipamiento	US$	6,000.00		Aprox.
TOTAL A INVERTIR	US$	111,315.00